Kyradservej 15B

Rækkehus · 96 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.970 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKyradservej gns: 36.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+64,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 972% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.375.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,84 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019325.000 kr.
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervej 19A 8700 Horsens	99 m²	110 m	29-01-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	515 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	540 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Munksbakke 67 8700 Horsens	97 m²	1,3 km	20-08-2025	2.430.000 kr.	25.052 kr./m²
Nørrestrandsgade 44 8700 Horsens	100 m²	1,0 km	11-03-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Munksbakke 37 8700 Horsens	97 m²	1,3 km	12-05-2025	2.410.000 kr.	24.845 kr./m²
Munksbakke 60 8700 Horsens	97 m²	1,4 km	08-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	746 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Nybogade 6 8700 Horsens	104 m²	1,4 km	29-08-2024	2.110.000 kr.	20.288 kr./m²
Nybogade 8 8700 Horsens	104 m²	1,4 km	27-12-2023	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu