Ryvænget 29, Tibirke Sand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.032 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 80 m².3.035.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.975.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	99 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	190 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	274 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	538 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	251 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	484 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	591 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	619 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	422 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	505 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu