Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Birkevej 27

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.607 kr/m².4.590.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.966.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden jul. 2023
772k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.595.000 kr.I dag · vores estimat4.966.123 kr.Markedet · 1992953.960 kr.Markedet · 1993813.680 kr.Markedet · 1994985.880 kr.Markedet · 1995898.800 kr.Markedet · 19961.110.060 kr.Markedet · 19971.386.140 kr.Markedet · 19981.393.980 kr.Markedet · 19991.740.200 kr.Markedet · 20001.561.980 kr.Markedet · 20011.900.360 kr.Markedet · 20022.209.060 kr.Markedet · 20031.866.620 kr.Markedet · 20042.120.300 kr.Markedet · 20052.185.680 kr.Markedet · 20063.686.340 kr.Markedet · 20074.009.040 kr.Markedet · 20082.678.060 kr.Markedet · 20092.481.500 kr.Markedet · 20102.681.840 kr.Markedet · 20112.157.400 kr.Markedet · 20122.397.640 kr.Markedet · 20132.880.080 kr.Markedet · 20142.769.060 kr.Markedet · 20153.021.340 kr.Markedet · 20163.711.400 kr.Markedet · 20173.383.380 kr.Markedet · 20183.886.260 kr.Markedet · 20193.709.020 kr.Markedet · 20203.820.040 kr.Markedet · 20214.645.620 kr.Markedet · 20224.646.040 kr.Markedet · 20234.650.940 kr.Markedet · 20244.445.420 kr.Markedet · 20255.094.040 kr.Markedet · 20265.396.860 kr.Markedet · 20276.369.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.966.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²81 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²120 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²182 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²200 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²26 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²78 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²182 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²198 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²233 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²157 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden