Udsigten 5

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.928 kr/m².1.926.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 8.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.615.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	42 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	447 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	62 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	469 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	544 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	266 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	424 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	1,0 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	324 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	837 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu