Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 14

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.478 kr/m².4.285.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.689.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden okt. 2023
788k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat5.689.961 kr.Markedet · 1992908.232 kr.Markedet · 1993852.284 kr.Markedet · 19941.094.820 kr.Markedet · 19951.046.114 kr.Markedet · 19961.109.730 kr.Markedet · 19971.418.580 kr.Markedet · 19981.518.264 kr.Markedet · 19991.386.630 kr.Markedet · 20001.480.208 kr.Markedet · 20011.499.236 kr.Markedet · 20021.447.974 kr.Markedet · 20031.895.132 kr.Markedet · 20041.743.902 kr.Markedet · 20052.268.308 kr.Markedet · 20062.516.240 kr.Markedet · 20074.234.724 kr.Markedet · 20083.060.100 kr.Markedet · 20092.646.738 kr.Markedet · 20103.239.588 kr.Markedet · 20113.015.938 kr.Markedet · 20122.958.286 kr.Markedet · 20133.639.318 kr.Markedet · 20143.160.636 kr.Markedet · 20153.374.204 kr.Markedet · 20163.383.008 kr.Markedet · 20173.569.454 kr.Markedet · 20183.991.762 kr.Markedet · 20194.286.412 kr.Markedet · 20204.428.270 kr.Markedet · 20215.524.226 kr.Markedet · 20225.369.588 kr.Markedet · 20235.265.786 kr.Markedet · 20246.604.562 kr.Markedet · 20255.726.860 kr.Markedet · 20266.823.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.689.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²345 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²342 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²504 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²108 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²277 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²36 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²20 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²688 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²143 m09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²121 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden