Lavgade 26

Villa · 188 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 391 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.534 kr/m².2.811.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavgade gns: 12.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.337.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	85 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	174 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	180 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	862 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	951 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	399 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	250 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	367 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	1,0 km	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	815 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu