Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 65

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.714 kr/m².4.455.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.344.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²181 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²553 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²30 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²455 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²376 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²446 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²146 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Lyøgade 34
5000 Odense C		150 m²153 m09-04-20245.150.000 kr.34.333 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²170 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Mejlholmgade 18
5000 Odense C		144 m²488 m20-10-20244.400.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden