Vestervang 7, 3. 733

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 6348 m²
Bebygget areal: 965 m²
Erhvervsareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.340 kr/m².5.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.801.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.801.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 39, 6. 3962 8000 Aarhus C	145 m²	389 m	01-06-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Vestervang 39, 2. 3922 8000 Aarhus C	145 m²	389 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4075 8000 Aarhus C	145 m²	444 m	20-12-2025	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Vestervang 36, 1. 3611 8000 Aarhus C	132 m²	409 m	04-03-2025	5.800.000 kr.	43.939 kr./m²
Vestervang 19, 3. tv 8000 Aarhus C	124 m²	195 m	18-11-2025	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Vestervang 19, 1. tv 8000 Aarhus C	124 m²	195 m	03-03-2025	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Vestervang 9, 2. 923 8000 Aarhus C	114 m²	78 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Vestervang 38, st. 3803 8000 Aarhus C	169 m²	479 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	40.828 kr./m²
Vestervang 3, 1. 311 8000 Aarhus C	109 m²	59 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Vestervang 36, st. 3601 8000 Aarhus C	114 m²	409 m	23-01-2026	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu