Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesletten 3B, Trørød

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 154 m².8.361.276 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.084.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden jan. 2017
959k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.600.000 kr.31. maj 20236.575.000 kr.I dag · vores estimat8.084.063 kr.Markedet · 19921.081.696 kr.Markedet · 1993958.958 kr.Markedet · 19941.283.282 kr.Markedet · 19951.979.978 kr.Markedet · 19962.089.010 kr.Markedet · 19971.642.718 kr.Markedet · 19981.603.602 kr.Markedet · 19991.604.064 kr.Markedet · 20001.932.546 kr.Markedet · 20011.931.776 kr.Markedet · 20022.452.604 kr.Markedet · 20032.869.174 kr.Markedet · 20042.881.802 kr.Markedet · 20053.823.050 kr.Markedet · 20065.007.310 kr.Markedet · 200710.340.022 kr.Markedet · 20084.620.000 kr.Markedet · 20093.725.876 kr.Markedet · 20104.523.134 kr.Markedet · 20112.984.058 kr.Markedet · 20123.235.848 kr.Markedet · 20133.760.526 kr.Markedet · 20145.027.330 kr.Markedet · 20154.523.134 kr.Markedet · 20164.700.542 kr.Markedet · 20175.467.000 kr.Markedet · 20184.765.222 kr.Markedet · 20196.198.654 kr.Markedet · 20206.092.086 kr.Markedet · 20217.149.142 kr.Markedet · 20227.653.184 kr.Markedet · 20236.705.776 kr.Markedet · 20247.212.282 kr.Markedet · 20258.114.106 kr.Markedet · 20269.812.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
8.084.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²78 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²96 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²76 m15-02-20257.575.000 kr.54.107 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød
2950 Vedbæk		135 m²133 m16-12-20258.825.000 kr.65.370 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²184 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²224 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²593 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²565 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²489 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²507 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden