Hoskiærsvej 58, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2002. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.043 kr/m².846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoskiærsvej gns: 5.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 14.649 kr/m²-60,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering571.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 353.500 kr.
10. maj 2023 · Alm. Salg: 353.500 kr.
I dag · vores estimat: 571.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg353.500 kr.
2021nov.Ejerskifte353.500 kr.
2002Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reimersgade 5, 1. 4900 Nakskov	63 m²	439 m	20-03-2025	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	430 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	470 m	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	424 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	707 m	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	476 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	963 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	1,1 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Tårsvej 111, 1. 4900 Nakskov	50 m²	1,7 km	10-03-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4900 Nakskov	40 m²	702 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu