Klitgaardsvej 13

Villa · 99 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 678 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.200 kr.
Offentlig grundværdi: 571.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.205 kr/m².2.964.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering2.908.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.277.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.277.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	145 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	99 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	176 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	256 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	257 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	288 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	130 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	406 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	417 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	307 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu