Bellisvej 5

Villa · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.189 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 20.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+15,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	39 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	163 m	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	324 m	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	542 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	403 m	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	231 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	352 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	209 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	316 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	628 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu