Irisvej 14

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.920 kr/m².1.360.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.367.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	129 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	164 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	164 m	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	170 m	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	174 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Liljevej 16 6705 Esbjerg Ø	99 m²	137 m	04-05-2026	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	167 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	208 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	155 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	273 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu