Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Topasvej 27

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.947 kr/m².5.983.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.252.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden aug. 2023
802k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.252.126 kr.Markedet · 1992888.705 kr.Markedet · 1993865.650 kr.Markedet · 19941.050.525 kr.Markedet · 1995876.815 kr.Markedet · 1996998.905 kr.Markedet · 19971.440.865 kr.Markedet · 19981.710.565 kr.Markedet · 19991.622.405 kr.Markedet · 20001.646.475 kr.Markedet · 20011.823.230 kr.Markedet · 20021.827.725 kr.Markedet · 20031.816.415 kr.Markedet · 20041.933.720 kr.Markedet · 20052.704.250 kr.Markedet · 20063.704.605 kr.Markedet · 20073.881.650 kr.Markedet · 20083.222.770 kr.Markedet · 20092.804.155 kr.Markedet · 20103.026.150 kr.Markedet · 20113.458.395 kr.Markedet · 20122.605.215 kr.Markedet · 20133.160.275 kr.Markedet · 20142.713.675 kr.Markedet · 20153.217.695 kr.Markedet · 20163.467.385 kr.Markedet · 20173.383.285 kr.Markedet · 20183.404.600 kr.Markedet · 20193.634.715 kr.Markedet · 20203.937.475 kr.Markedet · 20214.582.580 kr.Markedet · 20225.162.870 kr.Markedet · 20234.583.885 kr.Markedet · 20244.741.065 kr.Markedet · 20255.137.640 kr.Markedet · 20266.481.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.252.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 9
2730 Herlev		142 m²157 m10-12-20235.300.000 kr.37.324 kr./m²
Topasvej 13
2730 Herlev		160 m²120 m17-04-20246.495.000 kr.40.594 kr./m²
Topasvej 1B
2730 Herlev		172 m²232 m25-07-20265.816.000 kr.33.814 kr./m²
Topasvej 21
2730 Herlev		110 m²50 m19-11-20244.075.000 kr.37.045 kr./m²
Topasvej 20
2730 Herlev		184 m²84 m05-12-20238.250.000 kr.44.837 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²39 m23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²
Meteorvej 16
2730 Herlev		145 m²146 m11-06-20267.800.000 kr.53.793 kr./m²
Meteorvej 53
2730 Herlev		145 m²268 m03-05-20265.995.000 kr.41.345 kr./m²
Køllegårdsvej 47
2730 Herlev		148 m²315 m02-09-20266.850.000 kr.46.284 kr./m²
Krogestykket 47
2730 Herlev		142 m²340 m05-03-20244.050.000 kr.28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden