Clausholmvej 120

Villa · 228 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 8.016 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.896 kr/m².3.588.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+518,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.910.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
24. maj 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.060.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	2,3 km	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	356 m	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Paderup Mosevej 55 8960 Randers SØ	249 m²	1,6 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	2,5 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	2,2 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	1,6 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	3,3 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	2,2 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	1,6 km	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	1,6 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu