Birkevej 34, Næsby Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 53 m².1.097.312 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+88,21 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 577.680 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 577.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte577.680 kr.
2025dec.Solgt, familiehandel577.680 kr.
apr.Ejerskifte1.305.000 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	184 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	271 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	230 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	368 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	350 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	466 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	382 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	1,4 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	453 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	192 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu