Strandgade 39, 3. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1841

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1841, renoveret i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 675 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.810 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1841 (185 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.907.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.560.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 47, st. th 3000 Helsingør	61 m²	51 m	13-05-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	51 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	293 m	09-04-2026	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	28 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Strandgade 49C, st. 3000 Helsingør	50 m²	66 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1. 3000 Helsingør	50 m²	66 m	29-03-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	126 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Strandgade 41D, 1. tv 3000 Helsingør	40 m²	13 m	18-06-2025	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	9 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	126 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu