Næsbygårdsvej 112, Næsby

Rækkehus · 60 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 60 m².1.042.080 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2024mar.Ejerskifte700.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbygårdsvej 120, Næsby 5270 Odense N	61 m²	31 m	13-07-2026	1.465.000 kr.	24.016 kr./m²
Næsbygårdsvej 120, Næsby 5270 Odense N	61 m²	31 m	06-05-2025	1.025.000 kr.	16.803 kr./m²
Næsbygårdsvej 108, Næsby 5270 Odense N	76 m²	13 m	03-02-2026	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Næsbyhave 42, Næsby 5270 Odense N	74 m²	705 m	20-02-2025	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby 5270 Odense N	75 m²	722 m	19-10-2025	1.030.000 kr.	13.733 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup 5270 Odense N	64 m²	2,2 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 101 5270 Odense N	64 m²	2,3 km	13-10-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby 5270 Odense N	76 m²	663 m	06-08-2025	1.670.000 kr.	21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby 5270 Odense N	76 m²	664 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby 5270 Odense N	76 m²	664 m	10-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu