Vestermarken 8

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².2.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.839 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 22 7330 Brande	152 m²	246 m	09-02-2024	1.535.000 kr.	10.099 kr./m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	180 m	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	184 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	93 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	145 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	177 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	75 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	224 m	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	388 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Vibevej 10 7330 Brande	160 m²	351 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu