Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Plantagevej 118, Yderby Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 7.986 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.393.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 100 m².2.776.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.689.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden nov. 2023
209k986k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.210.000 kr.I dag · vores estimat2.689.766 kr.Markedet · 1992367.000 kr.Markedet · 1993212.200 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995351.100 kr.Markedet · 1996533.300 kr.Markedet · 1997353.900 kr.Markedet · 1998472.800 kr.Markedet · 1999332.500 kr.Markedet · 2000400.000 kr.Markedet · 2001389.200 kr.Markedet · 2002451.400 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 2004997.100 kr.Markedet · 2005825.700 kr.Markedet · 20061.456.300 kr.Markedet · 20071.687.500 kr.Markedet · 20081.754.700 kr.Markedet · 20091.814.000 kr.Markedet · 2010807.700 kr.Markedet · 20111.479.700 kr.Markedet · 20121.432.900 kr.Markedet · 20131.519.600 kr.Markedet · 2014911.100 kr.Markedet · 20151.064.300 kr.Markedet · 20161.142.200 kr.Markedet · 20171.364.500 kr.Markedet · 20181.138.200 kr.Markedet · 20191.213.100 kr.Markedet · 20201.813.100 kr.Markedet · 20211.942.800 kr.Markedet · 20222.743.900 kr.Markedet · 20231.917.900 kr.Markedet · 20242.645.200 kr.Markedet · 20252.636.400 kr.Markedet · 20263.046.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 3
4583 Sjællands Odde		99 m²629 m09-09-20261.795.000 kr.18.131 kr./m²
Plantagevej 82, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		81 m²266 m20-07-20261.713.600 kr.21.156 kr./m²
Plantagevej 40, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²595 m29-04-20241.535.000 kr.20.197 kr./m²
Plantagevej 41, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²396 m26-02-20242.175.000 kr.30.208 kr./m²
Plantagevej 70, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		63 m²352 m12-09-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Plantagevej 116, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		57 m²56 m07-10-20241.550.000 kr.27.193 kr./m²
Plantagevej 37, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		58 m²411 m15-09-20251.395.000 kr.24.052 kr./m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²504 m14-10-20241.045.000 kr.20.900 kr./m²
Pedelvej 8, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		97 m²927 m21-02-20251.995.000 kr.20.567 kr./m²
Landemærket 28, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		90 m²407 m28-07-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden