Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vordingborgvej 308

Villa · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².1.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 15.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.329.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden maj 2023
320k651k982k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.329.063 kr.Markedet · 1992351.567 kr.Markedet · 1993319.812 kr.Markedet · 1994437.784 kr.Markedet · 1995483.807 kr.Markedet · 1996465.711 kr.Markedet · 1997501.990 kr.Markedet · 1998577.506 kr.Markedet · 1999621.615 kr.Markedet · 2000670.074 kr.Markedet · 2001699.915 kr.Markedet · 2002696.348 kr.Markedet · 2003757.248 kr.Markedet · 2004795.180 kr.Markedet · 2005884.529 kr.Markedet · 20061.158.753 kr.Markedet · 20071.185.984 kr.Markedet · 20081.270.374 kr.Markedet · 2009968.484 kr.Markedet · 20101.004.502 kr.Markedet · 2011979.359 kr.Markedet · 2012717.750 kr.Markedet · 2013862.605 kr.Markedet · 2014750.027 kr.Markedet · 2015823.803 kr.Markedet · 2016884.094 kr.Markedet · 2017903.756 kr.Markedet · 20181.030.254 kr.Markedet · 20191.028.601 kr.Markedet · 20201.077.843 kr.Markedet · 20211.178.328 kr.Markedet · 20221.310.394 kr.Markedet · 20231.257.759 kr.Markedet · 20241.268.460 kr.Markedet · 20251.367.901 kr.Markedet · 20261.585.140 kr.Markedet · 20271.100.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborgvej 305
4700 Næstved		111 m²131 m29-09-20252.150.000 kr.19.369 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²490 m28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²
Odensevej 190
4700 Næstved		89 m²482 m26-03-20251.350.000 kr.15.169 kr./m²
Assensvej 33
4700 Næstved		88 m²765 m25-05-20251.570.000 kr.17.841 kr./m²
Trekanten 65
4700 Næstved		80 m²329 m28-08-20251.700.000 kr.21.250 kr./m²
Orenæsvej 13
4700 Næstved		85 m²847 m17-08-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²496 m23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Rønneparken 4
4700 Næstved		100 m²52 m09-09-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Ejbyvej 14
4700 Næstved		87 m²1,3 km29-01-20251.450.000 kr.16.667 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²1,2 km15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden