Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 20A, 1. mf

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
2207 m²
Bebygget areal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.508 kr/m².5.820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.135.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden maj 2017
317k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202421. maj 20173.295.000 kr.31. aug. 20193.650.000 kr.31. mar. 20203.675.000 kr.30. jun. 20201.500.000 kr.31. okt. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat6.135.828 kr.Markedet · 1992419.487 kr.Markedet · 1993470.608 kr.Markedet · 1994381.699 kr.Markedet · 1995409.303 kr.Markedet · 1996487.291 kr.Markedet · 1997575.932 kr.Markedet · 1998678.308 kr.Markedet · 19991.085.802 kr.Markedet · 2000884.065 kr.Markedet · 2001960.646 kr.Markedet · 20021.099.269 kr.Markedet · 20031.207.407 kr.Markedet · 20041.223.487 kr.Markedet · 20051.672.588 kr.Markedet · 20062.134.285 kr.Markedet · 20072.060.853 kr.Markedet · 20081.858.513 kr.Markedet · 20091.553.998 kr.Markedet · 20101.675.000 kr.Markedet · 20111.809.603 kr.Markedet · 20121.748.164 kr.Markedet · 20131.794.662 kr.Markedet · 20142.068.491 kr.Markedet · 20152.296.827 kr.Markedet · 20162.687.973 kr.Markedet · 20172.796.714 kr.Markedet · 20183.058.684 kr.Markedet · 20192.944.382 kr.Markedet · 20203.149.000 kr.Markedet · 20213.807.677 kr.Markedet · 20223.943.285 kr.Markedet · 20233.565.405 kr.Markedet · 20243.701.080 kr.Markedet · 20254.538.647 kr.Markedet · 20265.299.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.135.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017majEjerskifte3.295.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 20D, st.
2100 København Ø		69 m²14 m26-01-20255.775.000 kr.83.696 kr./m²
Rosenvængets Allé 40A, 1. tv
2100 København Ø		65 m²179 m01-03-20244.100.000 kr.63.077 kr./m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th
2100 København Ø		65 m²180 m11-09-20244.400.000 kr.67.692 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. th
2100 København Ø		61 m²89 m20-09-20254.400.000 kr.72.131 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv
2100 København Ø		74 m²85 m02-06-20267.500.000 kr.101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv
2100 København Ø		74 m²85 m19-06-20257.300.000 kr.98.649 kr./m²
Rosenvængets Allé 5A
2100 København Ø		59 m²179 m04-06-20255.055.000 kr.85.678 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²204 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²85 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²89 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden