Anemonevej 16, Åbyen

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 106 m².519.188 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering620.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2019sep.Ejerskifte550.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	435 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	226 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	48 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	591 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	551 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	782 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	327 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	1,6 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	173 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	619 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu