Starupvej 7

Landejendom · 102 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 1.128.956 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1128956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.524 kr/m².4.700.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStarupvej gns: 54.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 46.616 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)1128956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering9.543.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 49.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.543.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet49.050.000 kr.
1988Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	81 m	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	1,3 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	3,0 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	3,3 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	2,6 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu