Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttedal 40

Rækkehus · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.436 kr/m².4.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 42.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.284.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden jul. 2018
749k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20184.000.000 kr.1. jan. 20224.800.000 kr.31. maj 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat5.284.925 kr.Markedet · 1992895.215 kr.Markedet · 1993890.220 kr.Markedet · 19941.310.577 kr.Markedet · 19951.094.904 kr.Markedet · 19961.215.894 kr.Markedet · 19971.122.654 kr.Markedet · 19981.331.001 kr.Markedet · 19991.673.436 kr.Markedet · 20001.781.661 kr.Markedet · 20011.954.488 kr.Markedet · 20021.562.658 kr.Markedet · 20032.095.125 kr.Markedet · 20042.358.750 kr.Markedet · 20052.753.577 kr.Markedet · 20063.237.537 kr.Markedet · 20073.800.529 kr.Markedet · 20083.430.233 kr.Markedet · 20092.821.287 kr.Markedet · 20102.932.398 kr.Markedet · 20112.606.835 kr.Markedet · 20122.720.721 kr.Markedet · 20133.307.800 kr.Markedet · 20143.564.210 kr.Markedet · 20153.623.262 kr.Markedet · 20163.979.239 kr.Markedet · 20173.699.963 kr.Markedet · 20183.426.570 kr.Markedet · 20193.377.508 kr.Markedet · 20203.623.151 kr.Markedet · 20215.087.463 kr.Markedet · 20225.093.124 kr.Markedet · 20234.503.270 kr.Markedet · 20244.718.721 kr.Markedet · 20255.466.528 kr.Markedet · 20264.995.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.284.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²53 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Skyttedal 4
2850 Nærum		93 m²152 m26-06-20264.400.000 kr.47.312 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²628 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Egebækvej 132
2850 Nærum		100 m²312 m21-11-20254.675.000 kr.46.750 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²466 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²133 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²165 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 45
2850 Nærum		93 m²188 m26-05-20265.300.000 kr.56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²203 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²223 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden