Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 7B

Villa · 85 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 129 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.435 kr/m².5.584.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 129 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.728.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden jun. 2023
561k3,6M6,6M9,7M12,7M19921997200120052009201320172021202514. jun. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat4.728.704 kr.Markedet · 1992561.000 kr.Markedet · 1994749.020 kr.Markedet · 1995797.640 kr.Markedet · 19963.069.435 kr.Markedet · 19971.389.410 kr.Markedet · 1998967.215 kr.Markedet · 19991.169.430 kr.Markedet · 20001.663.110 kr.Markedet · 200112.730.110 kr.Markedet · 20022.566.065 kr.Markedet · 20031.273.470 kr.Markedet · 20042.213.740 kr.Markedet · 20052.649.875 kr.Markedet · 20062.148.800 kr.Markedet · 20072.175.320 kr.Markedet · 20082.371.925 kr.Markedet · 20092.583.235 kr.Markedet · 20102.465.000 kr.Markedet · 20112.438.565 kr.Markedet · 20122.194.615 kr.Markedet · 20132.992.085 kr.Markedet · 20142.824.380 kr.Markedet · 20153.382.745 kr.Markedet · 20163.453.125 kr.Markedet · 20173.373.565 kr.Markedet · 20183.135.905 kr.Markedet · 20194.349.960 kr.Markedet · 20203.566.940 kr.Markedet · 20213.963.465 kr.Markedet · 20225.908.775 kr.Markedet · 20233.699.115 kr.Markedet · 20244.138.140 kr.Markedet · 20255.749.995 kr.Markedet · 20264.609.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.728.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²50 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²448 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Dannebrogsgade 35C
8000 Aarhus C		67 m²418 m26-08-20252.937.500 kr.43.843 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²1,8 km31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²283 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²865 m28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Valdemarsgade 49
8000 Aarhus C		58 m²402 m09-05-20243.675.000 kr.63.362 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²2,1 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²81 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²160 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden