Koldkilde 31, Elev

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.953 kr/m² × 174 m².4.863.822 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.223.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	239 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	57 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Stokbrovej 138, Elev 8520 Lystrup	175 m²	506 m	25-10-2023	4.499.000 kr.	25.709 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	352 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	498 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Høvej 3A, Elev 8520 Lystrup	159 m²	337 m	02-12-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	453 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	510 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	498 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	446 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu