Dakar Alle 10

Villa · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.050 kr/m².4.595.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDakar gns: 29.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.845.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	25 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	113 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	95 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	226 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Senegal Alle 15 2770 Kastrup	136 m²	303 m	19-08-2024	3.960.000 kr.	29.118 kr./m²
Johannesburg Alle 15 2770 Kastrup	137 m²	431 m	23-09-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Tripolisvej 9 2770 Kastrup	134 m²	274 m	22-01-2026	4.810.000 kr.	35.896 kr./m²
Tanavej 11 2770 Kastrup	132 m²	165 m	02-02-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Johannesburg Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	409 m	01-01-2026	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	419 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu