Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Futuravej 8

Villa · 215 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.380 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.197 kr/m².3.399.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuturavej gns: 14.832 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.623.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden maj 2023
328k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.623.359 kr.Markedet · 1992861.075 kr.Markedet · 1993802.165 kr.Markedet · 19941.057.155 kr.Markedet · 1995851.185 kr.Markedet · 1996328.090 kr.Markedet · 19971.161.860 kr.Markedet · 19981.108.970 kr.Markedet · 19991.270.865 kr.Markedet · 20001.444.155 kr.Markedet · 20011.666.250 kr.Markedet · 20021.431.040 kr.Markedet · 20031.663.670 kr.Markedet · 20041.416.205 kr.Markedet · 2005640.485 kr.Markedet · 20062.125.275 kr.Markedet · 20071.018.885 kr.Markedet · 20082.162.900 kr.Markedet · 20092.456.160 kr.Markedet · 20102.208.050 kr.Markedet · 20112.443.260 kr.Markedet · 20122.395.745 kr.Markedet · 20132.171.930 kr.Markedet · 20142.289.105 kr.Markedet · 20152.517.220 kr.Markedet · 20162.632.030 kr.Markedet · 20172.878.205 kr.Markedet · 20182.722.330 kr.Markedet · 20192.418.750 kr.Markedet · 20202.897.770 kr.Markedet · 20213.548.790 kr.Markedet · 20223.508.155 kr.Markedet · 20233.271.010 kr.Markedet · 20243.289.285 kr.Markedet · 20253.443.655 kr.Markedet · 20263.546.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Futuravej 5
8370 Hadsten		174 m²109 m20-02-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
Futuravej 2
8370 Hadsten		159 m²94 m17-02-20262.350.000 kr.14.780 kr./m²
Futuravej 4
8370 Hadsten		138 m²51 m21-05-20261.750.000 kr.12.681 kr./m²
Gammel Hovvej 4
8370 Hadsten		207 m²325 m20-03-20244.198.000 kr.20.280 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3
8370 Hadsten		206 m²659 m25-03-20244.225.000 kr.20.510 kr./m²
Flegebakken 43
8370 Hadsten		220 m²816 m10-06-20256.175.000 kr.28.068 kr./m²
Vermundsvej 44
8370 Hadsten		211 m²864 m02-11-20252.498.000 kr.11.839 kr./m²
Uffesvej 9
8370 Hadsten		225 m²661 m05-08-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Ellemosevej 15
8370 Hadsten		198 m²404 m02-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Drejøvej 32
8370 Hadsten		214 m²1,0 km14-05-20253.995.000 kr.18.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden