Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovmosevej 1

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.690 kr/m².10.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.875.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden sep. 2023
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20238.350.000 kr.I dag · vores estimat9.875.034 kr.Markedet · 19921.209.490 kr.Markedet · 19931.224.500 kr.Markedet · 19941.203.802 kr.Markedet · 19951.269.846 kr.Markedet · 19961.591.060 kr.Markedet · 19971.944.506 kr.Markedet · 19982.018.608 kr.Markedet · 19992.236.016 kr.Markedet · 20002.372.212 kr.Markedet · 20012.785.224 kr.Markedet · 20022.376.794 kr.Markedet · 20032.889.978 kr.Markedet · 20042.981.460 kr.Markedet · 20053.816.016 kr.Markedet · 20065.475.964 kr.Markedet · 20074.054.754 kr.Markedet · 20084.559.564 kr.Markedet · 20094.505.370 kr.Markedet · 20104.832.904 kr.Markedet · 20114.740.000 kr.Markedet · 20124.587.056 kr.Markedet · 20134.984.426 kr.Markedet · 20144.971.944 kr.Markedet · 20155.166.758 kr.Markedet · 20165.791.806 kr.Markedet · 20176.229.782 kr.Markedet · 20187.009.512 kr.Markedet · 20196.771.406 kr.Markedet · 20207.829.532 kr.Markedet · 20218.956.704 kr.Markedet · 202210.077.240 kr.Markedet · 20238.594.252 kr.Markedet · 20248.682.574 kr.Markedet · 20259.466.096 kr.Markedet · 202610.691.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.875.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmosevej 19
2820 Gentofte		192 m²242 m28-05-202613.300.000 kr.69.271 kr./m²
Skovmosevej 27
2820 Gentofte		98 m²353 m27-08-20269.600.000 kr.97.959 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²157 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²542 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²179 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²698 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²502 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²373 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²348 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²338 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden