Dalbyvej 96, Dalby

Villa · 269 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.434 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 269 m².6.762.391 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering7.276.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.276.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.915.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2015majEjerskifte
Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	2,2 km	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	547 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	2,1 km	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²
Dalbyvej 2, Vonsild 6000 Kolding	146 m²	2,3 km	21-02-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Dalbyvej 14, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	2,2 km	10-12-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Dalby Møllevej 7C, Dalby 6000 Kolding	262 m²	391 m	03-07-2025	6.800.000 kr.	25.954 kr./m²
Møllegærdet 22, Tved 6000 Kolding	266 m²	620 m	31-05-2024	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	906 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	1,4 km	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²
Frejas Ager 29, Dalby 6000 Kolding	230 m²	568 m	13-11-2025	5.100.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu