Krogsgårdsvej 20

Villa · 236 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 16.930 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.071 kr/m².2.820.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsgårdsvej gns: 11.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-19,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.206.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Bygget
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 36 6731 Tjæreborg	199 m²	768 m	05-07-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	868 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	1,8 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	1,8 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	1,6 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	2,4 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	749 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	2,4 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,8 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	2,3 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu