Næsby Skovvænge 14, Næsby

Villa · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 72 m².1.515.888 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.804.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	66 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	55 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	420 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	433 m	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	437 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	1,5 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	435 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	486 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	232 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	414 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu