Valdemar Poulsensvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.425 kr/m².2.387.363 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2025+11,20 pct.
3Vores vurdering2.451.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2025Ombygning
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2022apr.Ejerskifte790.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	23 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	41 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	366 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 15 3390 Hundested	112 m²	373 m	18-05-2026	4.000.005 kr.	35.714 kr./m²
Turistvej 8 3390 Hundested	106 m²	173 m	31-07-2024	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	493 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	372 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	551 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	619 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	658 m	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu