Odderen 23

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².4.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering4.453.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	56 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	149 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	115 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	186 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	171 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	125 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	149 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	414 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	569 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	534 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu