Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rugvænget 44

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.021 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.195.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden dec. 2020
668k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.700.000 kr.30. nov. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat2.195.604 kr.Markedet · 1992671.988 kr.Markedet · 1993685.908 kr.Markedet · 1994834.504 kr.Markedet · 1995777.432 kr.Markedet · 1996921.504 kr.Markedet · 1997903.930 kr.Markedet · 1998915.762 kr.Markedet · 19991.122.648 kr.Markedet · 20001.133.262 kr.Markedet · 20011.216.956 kr.Markedet · 20021.001.196 kr.Markedet · 20031.253.148 kr.Markedet · 20041.108.728 kr.Markedet · 20051.436.892 kr.Markedet · 20061.826.304 kr.Markedet · 20071.958.196 kr.Markedet · 20082.216.760 kr.Markedet · 20092.346.042 kr.Markedet · 20102.120.538 kr.Markedet · 20111.981.686 kr.Markedet · 20121.598.886 kr.Markedet · 20131.554.168 kr.Markedet · 20141.604.802 kr.Markedet · 20152.142.462 kr.Markedet · 20161.986.210 kr.Markedet · 20171.942.188 kr.Markedet · 20182.117.406 kr.Markedet · 20192.106.618 kr.Markedet · 20202.603.736 kr.Markedet · 20212.837.592 kr.Markedet · 20222.679.078 kr.Markedet · 20232.845.248 kr.Markedet · 20242.769.558 kr.Markedet · 20252.811.840 kr.Markedet · 20262.926.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 38
8700 Horsens		173 m²64 m19-06-20252.950.000 kr.17.052 kr./m²
Rugvænget 37
8700 Horsens		174 m²110 m19-10-20252.275.000 kr.13.075 kr./m²
Rugvænget 41
8700 Horsens		167 m²63 m16-06-20242.235.000 kr.13.383 kr./m²
Rugvænget 7
8700 Horsens		162 m²207 m27-06-20241.850.000 kr.11.420 kr./m²
Rugvænget 46
8700 Horsens		151 m²18 m18-09-20252.155.000 kr.14.272 kr./m²
Rugvænget 36
8700 Horsens		198 m²58 m28-07-20262.120.000 kr.10.707 kr./m²
Rugvænget 12
8700 Horsens		129 m²149 m10-07-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Rugvænget 42
8700 Horsens		119 m²14 m14-07-20241.675.000 kr.14.076 kr./m²
Rugvænget 28
8700 Horsens		113 m²72 m19-11-20252.480.000 kr.21.947 kr./m²
Rugvænget 11
8700 Horsens		236 m²229 m28-12-20252.670.000 kr.11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden