Bygvænget 10, 4550 Asnæs — Villa · 147 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvænget gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.083.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	247 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	369 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	113 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	455 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	290 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	516 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	301 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	568 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	740 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	529 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu