Villavej 66, 8870 Langå — Villa · 178 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.383 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 15.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+26,80 pct.
3Vores vurdering2.855.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	506 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	415 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	797 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	727 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,1 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	607 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	1,1 km	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	1,2 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	1,2 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	695 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu