Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Gæslingestien 23, Trørød

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 145 m².7.845.515 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.131.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden mar. 2026
903k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat8.131.280 kr.Markedet · 19921.018.480 kr.Markedet · 1993902.915 kr.Markedet · 19941.208.285 kr.Markedet · 19951.864.265 kr.Markedet · 19961.966.925 kr.Markedet · 19971.546.715 kr.Markedet · 19981.509.885 kr.Markedet · 19991.510.320 kr.Markedet · 20001.819.605 kr.Markedet · 20011.818.880 kr.Markedet · 20022.331.165 kr.Markedet · 20032.701.495 kr.Markedet · 20042.713.385 kr.Markedet · 20053.599.625 kr.Markedet · 20064.714.675 kr.Markedet · 20079.735.735 kr.Markedet · 20084.350.000 kr.Markedet · 20093.508.130 kr.Markedet · 20104.087.260 kr.Markedet · 20112.809.665 kr.Markedet · 20123.046.740 kr.Markedet · 20133.540.755 kr.Markedet · 20144.846.915 kr.Markedet · 20154.284.750 kr.Markedet · 20164.425.835 kr.Markedet · 20175.310.045 kr.Markedet · 20184.620.135 kr.Markedet · 20195.836.395 kr.Markedet · 20205.948.335 kr.Markedet · 20216.640.275 kr.Markedet · 20227.205.920 kr.Markedet · 20236.413.495 kr.Markedet · 20246.790.785 kr.Markedet · 20257.845.515 kr.Markedet · 20269.238.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.131.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gæslingestien 7, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²148 m13-04-20247.800.000 kr.53.793 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²177 m24-08-20258.550.000 kr.62.868 kr./m²
Gæslingestien 5
2950 Vedbæk		163 m²160 m24-04-20268.895.000 kr.54.571 kr./m²
Gæslingestien 13, Trørød
2950 Vedbæk		113 m²106 m15-09-20257.250.000 kr.64.159 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²60 m20-12-20237.250.000 kr.39.402 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød
2950 Vedbæk		220 m²222 m17-05-202412.995.000 kr.59.068 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²350 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²416 m04-05-20245.620.000 kr.38.493 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²205 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²269 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden