Drageholmen 10, Udsholt

Fritidshus · 55 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 55 m².1.711.105 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.900.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	133 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Drageholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	54 m	28-06-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Store Damms-Åsen 15, Udsholt 3230 Græsted	54 m²	396 m	29-07-2024	1.380.000 kr.	25.556 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	294 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	151 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Døse-Ager 5, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	348 m	12-10-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	671 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	671 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Strandvænget 7, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	739 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	475 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu