Fruenseje 4

Villa · 174 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.424 kr/m².4.534.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 28.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering5.684.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	69 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	362 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	621 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Fruenslykke 9 8541 Skødstrup	160 m²	95 m	17-09-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	673 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	593 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	691 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	838 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	519 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	253 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu