Kongensgade 61

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.903 kr/m².1.019.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.206.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,41 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel550.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	34 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	440 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	609 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	249 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	679 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Vestervang 18 6070 Christiansfeld	110 m²	998 m	31-10-2023	1.215.000 kr.	11.045 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	1,1 km	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	655 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	1,0 km	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	486 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu