Lyngvejen 71F, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 62 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 62 m².639.158 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering740.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 93B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	913 m	16-11-2023	565.000 kr.	8.309 kr./m²
Vestergade 189B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	1,0 km	26-06-2025	737.000 kr.	10.838 kr./m²
Vestergade 157B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	1,1 km	04-05-2025	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Vestergade 195C, Havneby 6792 Rømø	68 m²	1,1 km	18-03-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Vestergade 151C, Havneby 6792 Rømø	68 m²	1,1 km	29-04-2025	775.000 kr.	11.397 kr./m²
Vestergade 153B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	1,1 km	05-05-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Vestergade 97B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	919 m	28-02-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Vestergade 91A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	925 m	18-10-2023	535.000 kr.	7.535 kr./m²
Vestergade 111A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	943 m	08-06-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 119B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	969 m	28-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu