Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Agnetevej 2, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
753 m²
Bebygget areal
377 m²
Erhvervsareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.067 kr/m².2.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgnetevej gns: 43.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.499.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden nov. 2016
307k927k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.100.000 kr.14. aug. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.499.615 kr.Markedet · 1992453.054 kr.Markedet · 1993416.696 kr.Markedet · 1994386.561 kr.Markedet · 1995307.328 kr.Markedet · 1996368.676 kr.Markedet · 1997461.237 kr.Markedet · 1998523.712 kr.Markedet · 1999640.773 kr.Markedet · 2000657.874 kr.Markedet · 2001741.909 kr.Markedet · 2002837.361 kr.Markedet · 2003833.441 kr.Markedet · 2004992.985 kr.Markedet · 20051.134.742 kr.Markedet · 20061.444.716 kr.Markedet · 20071.335.005 kr.Markedet · 20081.269.296 kr.Markedet · 2009963.928 kr.Markedet · 2010964.859 kr.Markedet · 20111.063.104 kr.Markedet · 2012950.208 kr.Markedet · 20131.103.823 kr.Markedet · 20141.303.204 kr.Markedet · 20151.148.609 kr.Markedet · 20161.337.504 kr.Markedet · 20171.374.401 kr.Markedet · 20181.540.021 kr.Markedet · 20191.412.229 kr.Markedet · 20201.577.947 kr.Markedet · 20211.897.525 kr.Markedet · 20221.848.329 kr.Markedet · 20231.732.836 kr.Markedet · 20241.879.052 kr.Markedet · 20251.914.920 kr.Markedet · 20262.391.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.499.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agnetevej 2, 2. th
2800 Kongens Lyngby		74 m²0 m13-11-20253.600.000 kr.48.649 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		52 m²29 m17-11-20242.045.000 kr.39.327 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		52 m²32 m11-04-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²
Engelsborgvej 28F, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		51 m²318 m16-05-20262.945.000 kr.57.745 kr./m²
Engelsborgvej 20H, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		51 m²328 m24-05-20262.300.000 kr.45.098 kr./m²
Engelsborgvej 20G, st. tv
2800 Kongens Lyngby		51 m²338 m08-01-20262.600.000 kr.50.980 kr./m²
Engelsborgvej 20G, 1. th
2800 Kongens Lyngby		51 m²338 m10-04-20252.200.000 kr.43.137 kr./m²
Engelsborgvej 20G, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		51 m²338 m25-09-20242.150.000 kr.42.157 kr./m²
Engelsborgvej 20E, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		47 m²355 m31-07-20251.960.000 kr.41.702 kr./m²
Engelsborgvej 20E, 2. th
2800 Kongens Lyngby		47 m²355 m09-07-20241.950.000 kr.41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden