Prisvurdering · 4200 Slagelse

Brinken 19, Kelstrup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 96 m².2.083.488 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.218.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	195 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	111 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	76 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	85 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	376 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	431 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	187 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	419 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	258 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	248 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu