Stampmøllevej 48A

Villa · 157 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².2.700.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering3.178.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.910.000 kr.
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	33 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	256 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	774 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	54 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	680 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	720 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	207 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	275 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Saloparken 69 8300 Odder	158 m²	445 m	02-01-2025	2.865.000 kr.	18.133 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	254 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu