Frederiksgade 34

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 491 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².2.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.194.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	202 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	457 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	133 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	108 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Thyrasgade 3 8700 Horsens	156 m²	242 m	05-10-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	574 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Kildegade 36 8700 Horsens	170 m²	314 m	16-04-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	425 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Møllegade 38 8700 Horsens	140 m²	293 m	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	308 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu