Elmevej 17

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.095 kr/m².4.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.483.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	139 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	70 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	68 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Platanvej 12 2791 Dragør	108 m²	331 m	09-11-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	415 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	452 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	460 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	486 m	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	253 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	267 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu