Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Tommesensvej 40

Villa · 216 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 852 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.580 kr/m².2.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTommesensvej gns: 14.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.941.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden mar. 2025
414k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat2.941.277 kr.Markedet · 1992941.112 kr.Markedet · 1993885.816 kr.Markedet · 19941.156.680 kr.Markedet · 1995971.784 kr.Markedet · 1996608.040 kr.Markedet · 1997980.856 kr.Markedet · 19981.311.120 kr.Markedet · 19991.474.200 kr.Markedet · 20001.592.136 kr.Markedet · 20011.646.568 kr.Markedet · 20021.698.840 kr.Markedet · 20031.642.248 kr.Markedet · 20041.954.584 kr.Markedet · 20052.295.432 kr.Markedet · 20062.991.168 kr.Markedet · 20073.130.488 kr.Markedet · 20082.777.112 kr.Markedet · 20092.740.392 kr.Markedet · 20102.176.200 kr.Markedet · 20111.872.288 kr.Markedet · 20122.116.152 kr.Markedet · 20131.833.192 kr.Markedet · 20142.632.608 kr.Markedet · 20151.929.528 kr.Markedet · 20162.874.096 kr.Markedet · 20171.428.192 kr.Markedet · 20182.941.056 kr.Markedet · 20192.565.432 kr.Markedet · 20203.055.752 kr.Markedet · 20213.186.000 kr.Markedet · 20223.369.816 kr.Markedet · 20233.608.064 kr.Markedet · 20243.285.576 kr.Markedet · 20253.265.056 kr.Markedet · 20263.132.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tommesensvej 26
8450 Hammel		165 m²158 m29-07-20242.095.000 kr.12.697 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²22 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Tommesensvej 41
8450 Hammel		120 m²51 m19-10-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²400 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Tilemannsvej 6
8450 Hammel		209 m²326 m22-10-20254.100.000 kr.19.617 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²682 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Spurvevej 4
8450 Hammel		210 m²677 m22-03-20253.400.000 kr.16.190 kr./m²
Blåmunkevej 5
8450 Hammel		200 m²417 m19-02-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²360 m19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²558 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden