Ladegårdsvej 5B

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 5.648 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 3336 m²
Bebygget areal: 2929 m²
Erhvervsareal: 4652 m²
Grundareal: 5648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.050.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.876 kr/m².2.777.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.944.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,11 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 8.410.510 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 8.410.510 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet8.410.510 kr.
jan.Ejerskifte8.410.510 kr.
2016dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 5 7100 Vejle	145 m²	426 m	01-01-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Fuglehegnet 4 7100 Vejle	148 m²	486 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	496 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²
Erik Eriksens Vej 76 7100 Vejle	147 m²	729 m	10-07-2026	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
A C Pedersens Vej 29 7100 Vejle	140 m²	539 m	07-06-2026	2.312.500 kr.	16.518 kr./m²
A C Pedersens Vej 21 7100 Vejle	138 m²	449 m	09-03-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Laubsvej 10 7100 Vejle	153 m²	554 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Hornemansvej 4, Vinding 7100 Vejle	150 m²	753 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Rungsvej 27 7100 Vejle	155 m²	480 m	08-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Møllevej 4 7100 Vejle	143 m²	826 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu